エントランス・中庭・植栽など共有部の改修は、マンションの資産価値に直結します。アトリエアムニーは仙台を中心に、管理組合様向けのエクステリア改修工事を一貫してサポートします。
エントランスの経年劣化、放置された植栽、古びた外構——。これらは住民の日常の満足度を下げるだけでなく、不動産市場での評価にも直結します。
管理組合として「どこから手をつければよいか」「予算内で最大の効果を出すには」「理事会の合意形成をどうまとめるか」——そのすべてにアトリエアムニーが伴走します。
「エントランスと中庭は、マンションの第一印象であり最後の記憶。そこへの投資は、住民満足度と資産価値の両方に確実に効いてきます」——アトリエアムニー代表より
単なる設備の補修ではなく、マンションの競争力・住民の誇り・長期的な資産価値を同時に高めるデザインをご提供します。既存の躯体を活かした「引き算のデザイン」で、総工費を抑えながら最大のインパクトを実現します。
アトリエアムニーは、マンション管理組合様の外構・共用部・植栽リフォームに特化し、住民合意形成から施工・アフターケアまで一貫してご支援します。
住民の皆様のご要望や、長期修繕計画・ご予算に合わせた最適なプランをご提案します。理事会での合意形成がスムーズに進むよう、資料作成・説明資料のサポートも行います。
外構・エクステリアの専門家が、単なる設備の補修ではなく、現代のニーズに合った「選ばれるマンション」になるためのデザインをご提供します。バイオフィリック・デザインで流行に左右されない価値を。
確かな技術と、経年変化（エイジング）を楽しめるローメンテナンスな素材選定により、長期的なメンテナンス費用を抑えます。美しさと維持管理のしやすさを両立します。
「住民説明会でどう説明すればよいか分からない」「植栽の剪定・伐採で反対意見が出るのが不安」——理事会様が抱えるそうした不安に、アトリエアムニーは施工前から寄り添います。単なる施工会社ではなく、マンション運営のパートナーとして合意形成のプロセスそのものをサポートします。
住民の皆様の要望や不満を可視化する住民アンケートの設計から、説明会当日の資料・図面のご用意まで、理事会様が住民に説明しやすい形でサポートします。
「どの木を残し、どの木を剪定・伐採すべきか」を専門家の視点で診断。根拠を示した優先順位付けにより、住民からの反対意見が出にくい合意形成を実現します。
大規模修繕計画・長期修繕積立金とのバランスを踏まえたプラン設計と、理事会・総会に向けたご説明資料の作成をサポートします。
相見積もりの段階で選ばれる理由は、価格だけではありません。「この会社なら、住民への説明もうまく進められそうだ」——そう理事会様に感じていただけるよう、施工品質はもちろん、合意形成のプロセス設計そのものを提案の一部としてご提供しています。
外構・エクステリア改修は「コスト」ではなく「投資」。
中古マンション市場での競争力を高める3つのアプローチをご紹介します。
既存の躯体を活かし、注力すべきフォーカルポイント（木材・左官・植栽など）に投資を集中させる「引き算のデザイン」で総工費を抑えます。予算の中で最大のビジュアルインパクトを実現します。
木材や石などの自然素材と植栽を組み合わせるバイオフィリック・デザインで、流行に左右されない資産価値を維持します。10年・20年後も「古さ」ではなく「熟成感」として評価されます。
洗練されたアプローチやインナーガーデンは、不動産サイトでも圧倒的なアイキャッチとなり、中古マンション市場での競争力・内覧率の向上に直結します。
マンションの外構・共有部は、
住民が「ここに住んでいてよかった」と感じる空間であり、
未来の居住者を「ここに住みたい」と思わせる資産です。
— アトリエアムニー 代表 / 1級造園施工管理技士
屋内と屋外を優しくつなぐ「リビングガーデン」。入居者が抵抗感なく外の自然に触れ、季節の移ろいを感じられる憩いの空間を創出します。マンションの中庭や共有緑地は、住民のウェルビーイング（心身の健康）に直結する重要な資産です。
老朽化した植栽の更新、土壌改良、透水性舗装の導入など、環境負荷を低減しながら管理コストも下げる設計を標準として取り入れています。雨水を活かす多層的な植栽計画でSDGsへの対応も実現します。
曲線壁（R壁）を用いた視覚的誘導や、木製ルーバーによるプライバシー確保など、防犯性とデザイン性を両立した迎賓空間を構築します。マンションに帰るたびに「ここに住んでいてよかった」と感じる品格あるエントランスをデザインします。
バリアフリー対応（段差解消・手すり設置）は「標準仕様」として取り入れ、高齢の住民の方から小さなお子様まで、すべての居住者が安心して通れる動線設計を行います。
雨水の透水性を確保する設計や、多層的な植栽計画により環境負荷を低減し、住民のウェルビーイング（心身の健康）を高めます。近年、マンション選びにおいて環境への取り組みを重視する購入者・入居者が増えており、SDGs対応は資産価値向上の観点からも重要です。
ヒートアイランド対策としての緑化、透水性舗装による地下水涵養、在来種植栽による生物多様性への配慮——これらはすべて「コスト」ではなく、マンションのブランド価値を高める「投資」です。管理組合の方針として対外的にも発信できる取り組みとなります。
東京都内の分譲マンション・超高層タワーマンションにて、管理組合様・デベロッパー様向けにエクステリア&ガーデンのデザイン・設計・施工管理を行ってきた実績の一部をご紹介します。
東京都八王子市内の分譲マンションの建て替え復旧工事において、駐車場・カーポート・門柱・アプローチ・共用水場まわりのエクステリア&ガーデンのデザイン・設計・施工管理を行いました。建て替えに伴う共用部の再整備を、住民の皆様の新生活動線を意識して手がけています。
東京都品川区・品川シーサイドの都市再開発エリアにて、UR都市機構（都市再生機構）による超高層マンションの人工地盤上に整備されたガーデン施設のエクステリア施工管理を担当しました。インターロッキング舗装やパーゴラなど、限られた人工地盤の条件下で住民の憩いの場となる緑豊かな共用空間づくりに携わっています。
※上記は施工実績ページより、マンション管理組合様・デベロッパー様向け案件の一部を抜粋してご紹介しています。
初回の現地調査・ご相談から施工完了まで、理事会との合意形成を丁寧にサポートします。
現状の外構・植栽・共有部を調査し、管理組合・理事会様のご要望・修繕計画・予算感をヒアリングします。
複数案のデザインプランと概算見積もりを提示します。理事会向けの説明資料作成もサポートします。
確かな技術と丁寧な施工管理で、安全かつ高品質な工事を実施します。工期中の住民への配慮も徹底します。
完成後の植栽管理・メンテナンスについてもご相談いただけます。将来の次回修繕計画への連携も対応します。
宮城県を中心に、東北・関東エリアのマンション管理組合様のご相談に幅広く対応しております。
仙台市（青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区）・富谷市・利府町・大和町・多賀城市・塩釜市・名取市・岩沼市・亘理町・東松島市・石巻市・大崎市 ほか宮城県全域
岩手県・山形県・福島県・埼玉県・群馬県・東京都エリアにも幅広く対応しております。まずはお気軽にご相談ください。
※出張費等は別途ご相談となります。
仙台・宮城を中心に、マンション管理組合様・民間ガーデン・公共緑地の設計施工に携わってきた造園のプロフェッショナル。1級造園施工管理技士として施工品質を担保し、外構・エクステリア・植栽の専門知識をもとに「住民の快適性と資産価値向上を同時に実現するデザイン」を一貫して追求しています。「美しい景観と、維持管理のしやすさは矛盾しない」を信条に、長期修繕計画との整合を大切にしながら管理組合様の立場に寄り添った提案を行います。
合意形成・費用・スケジュールなど、理事会様から特にご質問の多い内容にお答えします。
現地調査・初回ご相談は無料です。理事会様のご要望と現状の外構・植栽をじっくり確認した上で、そのマンションだけのプランをご提案します。見積もりや提案資料は複数案ご提示しますので、理事会での合意形成にもお役立ていただけます。